太原租房

太原买房入手时机:超六成在售楼盘打折

太原楼盘

买房适时入手 太原超六成在售楼盘打折

  受自住商品房、保障房、信贷等多方因素的影响,市场购房预期进入今年后一直持续下降,潜在购房者的观望情绪起伏不断。业内人士建议,在这样的大环境下,刚需盘却仍表现强劲,广大购房者可趁着楼盘蓄客打折,不妨多去踩踩盘,以找到合适房源。

  打折不断 超六成在售楼盘搞促销“全款打8折,分期8.5折”“全款8.8折,分期9.3折”“交一万最高可抵21万元”……近期,太原市万柏林区、尖草坪区等个别楼盘的打折优惠力度着实吸引潜在购房者,一些楼盘的打折优惠力度是近期最大幅度的。据数据监控中心统计,截至4月24日,整个太原楼市活跃楼盘共360个,在售楼盘数为257个,其中优惠楼盘达到165个,优惠楼盘在总楼盘数中的占比为45.83%,优惠楼盘在在售楼盘数中的占比为64.20%。

  5月份,太原市六城区中打折优惠楼盘数量最多的为小店区,共64个;万柏林区打折优惠数量位居第二,为26个;杏花岭区位居第三,打折优惠楼盘数量为24个;迎泽区位居第四,打折优惠楼盘数量为20个;优惠楼盘数量较少的依然为晋源区和尖草坪区,分别为12个和19个。

  整体来看,2014年5月太原楼市打折优惠楼盘数量较4月呈现小幅减少趋势。5月份打折优惠数量为165个,相比4月的171个打折优惠楼盘数量略少。其中,万柏林区相较上月打折优惠楼盘占比有所下降,占比仅46%,尖草坪区登上打折优惠楼盘冠军的宝座,领先于其他区域,占比为56%;迎泽区、小店区本月分别以51%、48%的占比排名并列第二;杏花岭区和晋源区分别以41%和31%的比例位列第四名和第五名。

  蓄客当先房企大力聚人气

  进入5月,省城各开发商处在蓄客阶段,优惠力度总体相比较小,但在刚刚过去的5月第一周,太原市的开发商们非常忙碌。

  相较往年,多个楼盘今年花样百出地策划了多场看上去与楼盘关联度很低的现场活动,但每一场活动都引来人气爆棚。4月28日至5月3日,各个开发商售楼处热闹非凡:有的开发商办起了奢华派对,用保时捷、捷豹、路虎等豪车以及美女震撼亮相引人参与;有的开发商带来了“迪士尼嘉年华”,迪士尼卡通人偶、真人版白雪公主,愤怒的小鸟、棉花糖车、冰激凌车、大型淘乐堡等吸引着无数家长和孩子的眼球;有的开发商携手珠宝商免费送钻戒;有的开发商利用自身场地搞起了卡丁车排位赛;还有开发商“恩惠”到场客户让其赢得加油卡等实实在在的礼品……

  总之,有的开发商走“高大上”路线凸显豪宅品位,有的则推亲民路线吸引目标客源,绞尽脑汁以聚集楼盘人气。业内分析,在今年三四月份预售审批从紧、楼盘蓄客情况不理想的双重因素制约下,有不少刚需项目的开盘时间被迫一再延后,5月将会是一个集中释放期。

  广泛探访 买房适时入手

  除了集聚人气的现场活动外,部分楼盘的打折优惠力度也不小。开发商们认为,5月是传统的销售旺季,太原楼市已做好准备。

  与此同时,开发商的推盘计划也环比有了明显上升趋势。据数据中心数据显示,5月太原有6项目计划入市,开盘项目有小店区的坤泽·翰林华府、海棠公馆、文湃苑;尖草坪区的荣兴天顺;杏花岭区的万达中心;晋源区的湖滨·文锦苑。从前四月数据看,太原开盘量持续走低,每月新推房源项目数都在5个以下,开发商推盘太原很谨慎。

  业内人士分析,从3月至今,太原市房管局持续对市场违规预售楼盘进行严厉清查,对全市六城区范围内所有楼盘的预售行为进行多次“地毯拉网式”检查,一些违规楼盘闻风关门,这对楼市的开盘有一定程度的影响。从5月开始,太原楼市将进入一轮升温期。开发商为了扭转房地产市场冷清的局面,会继续纷纷发力,推出各种促销活动和优惠政策,并支持公积金贷款,多种举措减轻了购房者压力,售楼部人气将逐步提升,市场也会逐渐趋于积极。在价格方面,5月太原房价或将小幅上涨,而大幅上涨的可能性不大。

手机访问 太原本地宝首页

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1