太原本地宝 > 办事指南 > 太原公积金 > 太原公积金贷款 > 太原住房公积金贷款指南
太原住房公积金贷款指南
2024-03-12 16:26【我要纠错】

  公积金在我们身边越来越多的人都会用到,当公积金金额到达一定程度,我们需要用它去贷款买房的时候,我们就面临了太原公积金贷款的相关问题,接下来,我们一起来看下太原公积金贷款新政策

贷款条件

(一)借款人在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)。

(二)借款人及其配偶均无未结清的住房公积金个人住房贷款。

(三)具有中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。

(四)借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其所提供家庭收入的60%;家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。

(五)能够提供中心认可的贷款担保。

(六)借款人信誉相对良好。

贷款材料

借款人有下列住房消费行为,并按要求能报备相关资料,可申请住房公积金个人贷款。

(一)购买商品房

报备资料:商品房销售许可证复印件、网签的《商品房买卖合同》原件、首付款收据原件。

(二)购买经济适用房

经济适用房包括:政府所建经济适用房、单位集资建房、集资合作建房、公有住房或公有住房补差。

报备资料:大《房屋所有权证》或《所建工程的基建计划》复印件、《国有土地使用证》复印件、《建设工程规划许可证》复印件、《建设工程施工许可证》复印件;购房合同原件,首付款收据原件。

(三)购买拆迁安置房

报备资料:拆迁许可证或房屋征收的决定复印件、拆迁安置协议原件或房屋征收补偿的协议书原件。

(四)购买二手房

报备资料:《太原市存量房买卖合同》原件、《不动产权证书》原件、《房产交易申报单》原件。

(五)偿还商业银行贷款

报备资料:购房合同原件、商业贷款《借款合同》原件、最近三个月偿还商业贷款凭证原件、商业银行出具的贷款余额证明原件、与提供商业贷款的商业银行签署的《商转公贷款还款协议》原件。

(六)部分偿还商业银行贷款

报备资料:购房合同原件、商业贷款《借款合同》原件、最近三个月偿还商业贷款凭证原件、商业银行出具的贷款余额证明原件、与提供商业贷款的商业银行签署的《商转公贷款还款协议》原件。

(七)组合贷款

报备资料:商品房销售许可证复印件、网签的《商品房买卖合同》原件、首付款收据原件。

额度、利率、首付比例

贷款额度

借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的,最高贷款额度按照不超过80万元核定,单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度按不超过50万元核定;同时最高贷款额度与借款人缴存年限挂钩,住房公积金贷款最高额度不超过借款人缴存年限*10万元,缴存年限按照缴存月份/12取整加1计算,根据缴存年限测算的最高贷款额度低于30万元的,按照30万元计算。

贷款利率

首套住房公积金个人贷款利率是5年以下(含)2.6%,5年以上3.1%;二套住房公积金个人贷款利率是5年以下(含)3.025%,5年以上3.575%。

首付比例

购买首套住房申请住房公积金个人贷款的,首付比例为不低于购房总价的20%;购买第二套改善型住房申请住房公积金个人贷款的,首付比例为不低于购房总价的40%。

贷款还贷

贷款偿还

目前住房公积金贷款采用等额本金的还款方式,贷款利息随本金逐月递减,月还款额逐月递减。

借款人正常偿还贷款一年后,方可提前偿还住房公积金贷款,提前还款需到承贷分理处申请办理,免收违约金和手续费,暂无额度限制。

贷款流程

办理公积金贷款之前,最好先查询一下自己的公积金账户余额

个人住房贷款公积金贷款办理流程

1、借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料,由银行进行受理、审查,审查通过后,提交中心审查。

2、中心进行审查和审批,同意贷款的,担保公司对其进行审查,办理担保手续,缴纳担保费。

3、借款人返回银行窗口签订借款合同,到公证窗口办理公证手续,缴纳公证费。  

4、借款人离开贷款大厅,等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。

太原住房公积金贷款详细流程

网点位置

太原住房公积金管理中心:

联系电话:0351-12329

地址:滨河小区北侧住房公积金综合服务大楼(太原市卫生局对面)

》》》太原公积金办理网点地址汇总(电话+工作时间)


温馨提示:微信搜索公众号【太原本地宝】,关注后在对话框回复【公积金贷款】可获公积金网上办理入口、贷款最新政策,了解办理指南、网点汇总及常见问答等。

手机访问 太原本地宝首页

  • 2024太原市调整优化住房公积金贷款政策(涉及商转公)

    太原市住房公积金管理中心出台《关于调整优化住房公积金贷款政策的通知》,通过对住房公积金贷款购房套数认定标准进行调整优化,放宽申请“商转公”及“部分商转公”贷款的住房消费行为时间限制,进一步支

  • 太原住房公积金提取指南

    太原住房公积金提取指南

  • 太原公积金办理网点地址汇总(电话+工作时间)

    住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。

  • 太原住房公积金缴存指南

    公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成,属于职工个人所有。公积金缴存,个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例;单

  • 太原公积金缴存比例对应月缴存额上限标准(持续更新)

    公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成,属于职工个人所有。

  • 缴存多少个月后才能申请太原个人公积金贷款?

    公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

  • 住房公积金亮码可有什么用?

    住房公积金缴存职工到公积金中心窗口办理相关业务时,可通过“全国住房公积金”小程序,实时在线申请出具“住房公积金个人业务办理电子码”,公积金中心工作人员通过全国住房公积金监管服务平台,获取职工

  • 太原公积金亮码可办在哪获取申请入口?

    住房公积金缴存职工到公积金中心窗口办理相关业务时,可通过“全国住房公积金”小程序,实时在线申请出具“住房公积金个人业务办理电子码”,公积金中心工作人员通过全国住房公积金监管服务平台,获取职工

  • 公积金亮码可办具体什么业务?如何办理?

    住房公积金缴存职工到公积金中心窗口办理相关业务时,可通过“全国住房公积金”小程序,实时在线申请出具“住房公积金个人业务办理电子码”,公积金中心工作人员通过全国住房公积金监管服务平台,获取职工

  • 太原公积金亮码可办什么时候执行?有啥好处?

    住房公积金缴存职工到公积金中心窗口办理相关业务时,可通过“全国住房公积金”小程序,实时在线申请出具“住房公积金个人业务办理电子码”,公积金中心工作人员通过全国住房公积金监管服务平台,获取职工

  • 太原公积金亮码可办如何办理?附流程图解

    住房公积金缴存职工到公积金中心窗口办理相关业务时,可通过“全国住房公积金”小程序,实时在线申请出具“住房公积金个人业务办理电子码”,公积金中心工作人员通过全国住房公积金监管服务平台,获取职工

  • 太原公积金亮码可办是什么意思?

    住房公积金缴存职工到公积金中心窗口办理相关业务时,可通过“全国住房公积金”小程序,实时在线申请出具“住房公积金个人业务办理电子码”,公积金中心工作人员通过全国住房公积金监管服务平台,获取职工

  • 热门推荐