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太原二手房赠与过户办理指南
2024-03-14 15:05【我要纠错】

  太原二手房赠与过户怎么办理?太原二手房赠与过户办理需要准备哪些材料?太原二手房赠与过户办理费用标准是多少?太原二手房赠与过户办理流程是怎么样的?小编为你带来太原二手房赠与过户办理指南,希望能帮到你。

办理条件

房地产权利人将房地产无偿地赠送给受赠人的,双方当事人应按规定办理房地产赠与所有权转移登记,办理房产证。

办理材料

1、房屋所有权转移登记申请书;

2、身份证明;

3、房屋所有权证;

4、赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;

5、契税完税或减免税凭证原件;

6、房屋平面图;

7、评估报告。

温馨提示:

(1)涉及共有权人的,需要共有权人的书面证明及共有权证书:共有权人书面证明及共有权证书原件和1份复印件。 不涉及的无需提供。

(2)涉及未成年人房屋的相关证明:涉及未成年人的房屋时,监护人应提供经公证的房屋系“为未成年人的利益” 的书面保证及监护公证书原件。

(3)涉外房地产审批意见书:外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具本市涉外房地产审批意见书原件。

(4)涉及政策性住房的补交土地收益证明:已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价证明原件和 1分复印件;已购满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明原件和1份复印件。

办理流程

步骤一:购房人看房,网上签约房屋买卖合同;

步骤二:买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请,提交原件及复印件,接受询问;

步骤三:登记机构进行初次审核,买卖双方缴纳各种税费;

步骤四:登记机构出具受理通知书,审核通过,领取房产证。

办理地点

太原市房地产管理局

电话:0351-4942756

地址:山西省太原市杏花岭区府西街30

太原市房地产管理局地产管理所(南)

地址:山西省太原市迎泽区山右巷8

太原市尖草坪房地产管理局

电话:0351-6034974

地址:山西省太原市尖草坪区迎宾北路29

太原市晋源区房地产管理局

电话:0351-6592067

地址:延盛街23

太原市房管局地址及电话一览

办理时限及费用

从收件到移送产权产籍管理中心10个工作日。

办理费用以线下办理点通知为准。

温馨提示:微信搜索公众号【太原本地宝】,关注后在聊天框回复【二手房】可获取太原二手房过户指南,了解赠与/遗赠/夫妻/买卖/其他过户,了解二手房买卖办理转移登记等信息。

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