华夏银行关于存量商业性个人住房贷款利率调整操作细则的公告

　　尊敬的华夏银行客户：

　　为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，我行认真落实《中国人民银行公告〔2024〕第11号》，积极响应市场利率定价自律机制倡议，按照市场化、法治化原则，依法有序开展存量商业性个人住房贷款利率调整工作，现将相关事宜公告如下：

　　一、调整范围

　　存量商业性个人住房贷款（包括首套、二套及以上）和存量公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分，不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款、购买商铺、商住两用房等商业用房贷款。

　　二、调整规则

　　（一）我行将于2024年10月25日起统一对满足条件的存量房贷利率实施批量调整。北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的，统一调整至当地相应政策下限。

　　（二）对于固定利率存量房贷、以贷款基准利率为定价基准的浮动利率贷款，需客户先向我行提出申请并签订补充协议，将贷款转换为以LPR定价为基础的浮动利率商业性个人住房贷款。利率以最新LPR为定价基准加点形成。转换后如利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度调整至上述下限。转换之后不再转回。

　　（三）本着让客户更方便、操作更简洁、服务更高效的原则，我行将主要采用变更合同利率的方式进行调整。本次存量房贷利率批量调整仅调整贷款利率加减点，其他合同要素（如贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期等）不变。

　　三、调整方式

　　（一）我行批量调整：对于符合条件的存量个人住房贷款，我行将按上述调整规则完成批量调整，无需客户单独提出申请。

　　（二）客户主动申请：以下几种情况，不在我行批量调整的范围内，需要客户主动向我行提出申请，经我行审核符合条件后，按上述调整规则调整贷款利率。

　　1.对于存量固定利率和基准利率住房贷款，如利率水平高于LPR-30BP，客户需向我行申请将贷款转换为LPR定价的浮动利率贷款，再按上述调整规则进行利率调整。

　　2.北京、上海、深圳等地区的非首套住房贷款，如符合转为首套房贷条件的，客户可向我行申请“非首套转首套”，经我行审核符合条件后转成首套房贷款，再按上述调整规则进行利率调整。具体以当地政策要求为准，请咨询贷款经办行。

　　（三）上述需客户主动提出调整申请的情形，我行将自2024年10月14日起受理客户申请，客户可咨询我行贷款经办行办理。客户在2024年10月21日（含）前，根据我行要求完成主动申请并将贷款转换为满足批量调整的贷款，我行将于2024年10月25日完成批量调整。客户在2024年10月21日后主动申请的，我行将逐笔进行调整，自调整生效之日起按新的利率定价水平执行。

　　四、温馨提示

　　（一）如客户对此次批量调整有异议，可自本公告发布之日至2024年10月20日（含）之前向贷款经办行提出异议申请，我行将不予纳入此次批量调整。如未提出异议，视为同意按本公告进行批量调整。

　　（二）存量房贷利率调整后，我行将通过短信通知客户利率调整结果，客户可通过华夏银行手机银行“贷款-我的贷款”栏目查询调整后的贷款利率。如对利率调整事宜存有异议，可联系贷款经办行。

　　（三）鉴于此次批量利率调整的客户规模较大，短信发送可能存在分批次发送、时效滞后等情况，具体调整结果可在我行手机银行查询。

　　（四）本次存量房贷利率调整不收取任何费用，请不要相信我行以外人员的电话或短信。

　　（五）客户可关注我行官方微信公众号、网站等渠道，便于及时获取相关信息。

　　如有其他疑问，请咨询贷款经办行或拨打95577客服热线。

　　感谢您一直以来对我行的信赖与支持！

　　特此公告。

　　华夏银行股份有限公司

　　2024年10月12日

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